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怎么破解出租房高维修率的魔咒?_家居频道_东方资讯

文章作者:admin / 发表时间:2020-08-17 / 点击:

出租房,简装房的高维修率是当下人们工作和生活的一大社会问题。我们需要重视。。。。

装修行业老兵,扎根市场沉淀服务从业33年,今天分享一个住房的社会问题。因为一个家一个居所是我们忙碌一天积蓄力量的地方,养精蓄锐重新出发的地方 。如果没有一个稳定的居所,安心的心灵庇护所,那么怎么可以做到好好工作,这是某一个人的问题,当他发展到足够大的时候,这是一个社会问题。当雪崩的时候,每一片雪花都是无辜的,你我也不例外。。。

以前是老公房的时代,我们无法选择。城市建筑的发展还只是初级阶段。到了今天,我们还是存在这些严重的,影响社会安定的事情,在每天发生。这些小的事情,在某一个时候,就很有可能导致一些社会问题的发生。

房屋所涉及的单位和个人 ,我们具体分析一下 :

一:设计单位,建筑单位 ,建设单位 ,施工单位,装饰单位。这些单位或者个人负责这所房子的设计构图,建筑建造,施工装修。

二:物业管理单位,水电煤相关联公司,消防单位。

三:房屋主人,装修单位,房屋实际使用单位或个人 ,中介公司,租客 等。

一般简装房,出租房,最后的责任关联方,无非两个人,一个是房子的主人,一个是使用这所房子的主人或租客。中间责任人 还有一个装修单位。

下面分析一下 简装房,出租房的高维修率的魔咒。我们该怎么去破解。找到责任关联方,我们就不难发现问题 。

一:简装房 ,出租房,房子主人,要求简单施工装修,不求好,只求快,怎么便宜怎么来。追求资金利益最大化,低投入高收益的效果。饮鸩止渴。

二:装修单位,本身接到的业务单量,单价质量不高。但是相应的服务,人工费用和施工程序一样,巧妇难为无米之炊,装修单位也只能采取 ,先扣除自己的利润点。再把剩下的费用等额均分在某一个具体的工作项目了 。甚至有些需要严格注意的地方,不是相对应的工种会顺带把那个事情处理了 。为节约施工成本和时间成本;比如 ,敲墙拆除的师傅,可能顺带把水电开槽的活儿干了 ,泥工师傅顺带把防水的活儿做了,做的好么 ?可以做好,但是专业不匹配,工具不配套,只能说这个事情做好了 ,完成了 ,但是没有达到专业工种的标志。导致问题的存在,甚至会发生干脆不做,漏项等情况 ,防水不做了 ,部分地方不开槽了 ,表面看不见 ,问题在开始的时候也不是很严重。



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